Từ cuối năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn đã bắt đầu nóng lên với hàng loạt dự án mới của các tên tuổi tầm cỡ. Điều này đã khiến giá trị của đất nền quận Tân Phú ngày một tăng cao. Hãy cùng nhìn qua thị trường bất động sản quận Tân Phú để lý giải điều này rõ hơn.
1. Đánh giá thị trường bất động sản Quận Tân Phú
Nằm ở phía Tây Hồ Chí Minh, quận Tân Phú là một trong những địa bàn có hệ thống hạ tầng tốt nhất thành phố. Hệ thống hạ tầng này không chỉ tạo thuận lợi cho việc đi lại, lưu thông hàng hóa mà còn giúp thị trường bất động sản theo đó hưởng được nhiều lợi ích.Hàng loạt các dự án giao thông huyết mạch giúp kết nối Tân Phú với các khu vực khác cũng đã và đang dần hoàn thiện. Có thể kể đến như:
- Trục đường Lũy Bán Bích – Tân Hóa – Hòa Bình được mở rộng với vốn đầu tư 10 triệu USD
- Trục đường Kênh Tân Hóa – Lò Gốm có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng cũng đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng
- Tuyến metro số 6 dài 5,6 km, kéo dài từ Bà Quẹo – U Cơ – Lũy Bán Bích – Tân Hòa Đông – vòng xoay Phú Lâm sẽ hình thành trong tương lai.
- Dự án tuyến đường trên cao số 5 với tổng vốn đầu tư lên đến 17.000 tỷ đang chuẩn bị được triển khai.
Hệ thống hạ tầng được đầu tư với nhiều tiềm năng phát triển Tân Phú khiến nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường bất động sản khu vực. Gần đây nơi này còn đổ bộ nhiều thương hiệu ngoại về ẩm thực, giải trí, y tế, giáo dục.
Các trung tâm thương mại ,dịch vụ quy mô lớn như: siêu thị Aeon Tân Phú, Aeon Mall, Gamuda Berhad – Malaysia, Nike, CG lần lượt mọc lên. Tân Phú ngày càng trở thành nơi an cư của nhiều cư dân trẻ thành phố và người dân ngoại thành đổ về.
2. Những dự án bất động sản tại Quận Tân Phú
Dự án Lotus Park view
Dự án có vị trí mặt tiền đường Bùi Cẩm Hổ và đường Lũy Bán Bích, sát cổng sau công viên Đầm Sen. Đây được cho là khu căn hộ Xanh đạt chuẩn đầu tiên tại Việt Nam. Chung cư được xây dựng theo kiểu Mỹ hứa hẹn sẽ mang tới làn gió mới cho khu vực Tây Sài Gòn.
- Chủ đầu tư: Phúc Khang Corporation
- Đơn vị thi công: Cotecon
- Quy mô: 11.459m2
- Diện tích xây dựng: 3604m2
- Tầng cao: 21 tầng
Dự án Celadon city
Tuy dự án không hề nằm gần Đầm Sen Park, nhưng với lợi thế sẵn có không thua kém gì các dự án có tiếng tăm trên thị trường bất động sản Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty CP Gamuda Land
- Tổng diện tích: 82 ha
- Loại hình phát triển: Khu đô thị
- Giá bán: Từ 1.8 tỷ đồng
- Quy mô dự án: Hơn 7000 căn hộ
Với quy mô trên, hiện tại Hồ Chí Minh chưa có 1 dự án nào có thể xưng danh rằng lớn hơn và thiên nhiên hơn được. Ngoài ra siêu thị Aeon được xây dựng ngay cổng đi vào Celadon là 1 lợi thế vô cùng lớn. Đây xứng đáng là dự án khu dân cư đẹp nhất của Hồ Chí Minh trong tương lai.
Dự án 4 mặt tiền Centa Park
Dự án có vị trí nằm giữa 4 lòng đường trung tâm Tân Bình – Tân Phú, do Thanh niên và Saigon Sea Prodex đồng chủ sở hữu. Với những ai đang có nhu cầu mua nhà khu vực Tân Phú – Đầm sen nếu bỏ qua dự án này thì thật là đáng tiếc.
- Chủ đầu tư: Thanh Niên Corporation
- Diện tích dự án tổng thể đạt: 2,2ha
- Đơn vị thiết kế và thi công: Ong&Ong
- Chiều cao của khu căn hộ: lên tới 111m với 30 tầng
- Số lượng tòa tháp: 4 tòa tháp căn hộ xây quây quần, mỗi tòa cách nhau 15,5m – 27,5m. Cùng với vườn đảo nhiệt đới nằm chính giữa lòng khu quần thể vô cùng đẹp.
- Số lượng dân cư dự kiến : 1500 căn hộ với 4200 cư dân
Dự án Tecco Đầm sen
Dự án có vị trí đẹp nằm tại số 4 đường Bùi Cẩm Hổ, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú. Từ công viên Đầm Sen đi tới đây chưa đến 1km nên từ đây bạn có thể nhìn trực diện vào khu công viên.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Tecco
- Đơn vị thi công: Tecco
- Quy mô: 10.712 m2
- Diện tích xây dựng: 3557,6m2
- Tầng cao: 22 tầng
- Số lượng căn hộ: 612 căn, diện tích mỗi căn hộ từ 65.6 – 100 m2
- Giá bán: từ 22 – 24 triệu/ m2
3. Thị trường bất động sản Quận Tân Phú đang theo xu hướng nào?
Trong thời gian tới khi quỹ đất tại khu Đông và Nam Hồ Chí Minh khan hiếm và giá bán ngày càng cao thì khu vực phía Tây sẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư. Trong đó đất nền quận Tân Phú có vị trí đắc địa, hứa hẹn sẽ vô cùng phát triển trong tương lai.
Với số lượng chung cư, căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng lớn. Thị trường bất động sản quận Tân Phú trong năm 2020 được dự đoán sẽ có một số xu hướng phát triển như sau:
Căn hộ cho thuê ngắn hạn – Cách tối ưu hóa nguồn thu
Tại Quận Tân Bình, giá cho thuê chung cư, căn hộ có thể được xếp vào gần như rẻ nhất thành phố Hồ Chí Minh. Vì thế xu hướng người dân sẽ đổ dồn về đây để thuê nhà.
Những căn hộ cho thuê được dự đoán sẽ là mũi nhọn phát triển của thị trường bất động sản quận Tân Phú trong năm 2020. Đặc biệt là những dự án lớn nằm gần Đầm Sen Park đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện.
Xu thế xây dựng khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh
Với ưu thế về thiên nhiên sẵn có của Tân Phú thì việc xây dựng căn hộ thông minh là điều hoàn toàn phù hợp. Sử dụng năng lượng tự nhiên vào tái tạo, thân thiện môi trường sẽ rất được coi trọng. Công viên Đầm Sen cùng dòng sông tự nhiên uốn lượn sẽ là những lý tưởng chủ đạo về những dự án “xanh” ngay tại trung tâm thành phố.
Cùng với vị trí đắc địa, những tiện ích như trên, thị trường bất động sản cũng như đất nền quận Tân Phú ngày càng mang nhiều sức hút hơn nữa với các nhà đầu tư. Trong tương lai không xa nơi đây sẽ trở thành khu địa kinh tế, địa chính trị của Thành phố Hồ Chí Minh.
>>> Tìm hiểu thêm: Bán nhà huyện Bình Chánh liệu có khó?
