Có những căn nhà mặt tiền khi được rao bán lại có người đến mua nhanh chóng và thu được giá trị cao hơn nhiều lần so với những căn nhà khác dù vị trí của căn nhà không khác nhau là mấy. Nhiều người coi đó là “duyên” là “mát tay” còn với một số chuyên giá bất động sản thì họ rằng đó là bán nhà nhanh hay chậm, giá trị hay không giá trị còn phụ thuộc và kinh nghiệm của người bán nhà. Dưới đây là những lưu ý giúp bạn bán nhà mặt tiền vừa nhanh vừa có giá tốt. Cùng nhau tìm hiểu trong bài viết dưới đây!
Xử lý “ngay” những công việc còn ứ đọng
Từ khi bắt đầu đưa ra quyết định bán nhà, việc đầu tiên mà gia các gia chủ cần làm là giải quyết tất cả những việc về nội thất hay những hư hại trong nhà. Dù cho có rảnh rỗi hay là không, khi đã định bán nhà là nhất quyết phải sửa lại cửa cho chắc chắn không để phát ra những tiếng kẽo kẹt, lau kính cửa, sửa lại những chỗ bị dột và thấm trong nhà,…
Chi phí sửa nhà có thể cao nhưng bạn nên lưu ý một vấn đề rằng: Khi căn nhà được sửa chữa mọi thứ thì giá bán nhà có thể cao hơn rất nhiều lần so với chi phí mà bạn đã bỏ ra để sửa chữa.
Tuyệt đối không được che đi những khuyết điểm của ngôi nhà
Thử nhiều cách nhưng vẫn có một số những gút mắt mà gia chủ không thể giải quyết được, thì cách tốt nhất là nên nói thật với người mua nhà để họ tìm hướng khắc phục thay vì che giấu nó.
Vì sao lại phải thành thật! Bởi lẻ giá trị của căn nhà là rất lớn, do vậy khi quyết định mua nhà người ta phải xem nhà ít nhất vài lần và họ thường xem rất kỹ từ chi tiết nhỏ, chưa kể họ cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. Do vậy, “khôn ngoan chẳng lọ thật thà”, gia chủ nên liệt kê những điểm yếu của căn nhà mình muốn bán để người mua được tinh thần hợp tác cao, từ đó đôi bên cũng dễ thương lượng về giá bán. Và nếu như biết được điểm yếu, người mua có thể lại thoải mái quyết định mua khi đã có giải pháp khắc phục những điểm yếu đó.
Xem xét đến những yếu tố gây mất giá trị của ngôi nhà
Căn nhà mặt tiền thường rất được nhiều người dùng quan tâm bởi nó thường dùng cho việc thương mại, do vậy đừng vì những yếu tố cản trở không mong muốn mà bạn lại bán ngôi của mình với mức giá hời hợt.
Có những yếu tố vô tình mà mà đông đảo người mua nhà hoàn toàn không thể chấp nhận được như như nước có hoá chất, hướng nhà quay về phía nhà máy sắp được xây dựng, …
Để giải quyết vấn đề này, gia chủ có thể nhờ đến sự trợ giúp của một chuyên gia phân tích bất động sản hoặc cũng có thể nhờ một người bạn thạo xem nhà xem và đưa ra những ý kiến đúng nhất. Đó chính là cách tốt nhất để người bán nhà có thể phát hiện và loại bỏ bớt những yếu tố “vô duyên” của căn nhà đang muốn bán.
Propzy – Dịch vụ tư vấn mua bán nhà đất uy tín với những chuyên gia phân tích bất động sản hàng đầu sẽ giúp bạn phát hiện được những yếu tố “mất điểm” trong mắt khách hàng.
Thanh lý bớt tài sản khi bán nhà
Quá nhiều mẫu nội thất hay tài sản dư thừa trong căn nhà nếu gia chủ không nhanh chóng thanh lý sẽ làm cho căn nhà trở nên bừa bộn và làm diện tích của căn nhà trở nên nhỏ hẹp hơn. Do vậy, nếu thực sự muốn bán và đã chuẩn bị được chỗ ở mới, đừng ngại bán bớt ít nhất 1/3 tài sản trong nhà.
Việc bán bớt tài sản trong nhà không chỉ làm không gian trở nên thoáng hơn, nó còn giúp người mua cảm giác nhận được nhiều thiện chí hơn từ người bán và cảm thấy mình lúc nào cũng có thể nhanh chóng chuyển về ở tại căn nhà đang định mua.
Với những mẹo nhỏ trên đây hy vọng gia chủ có thể rút ra được một số kinh nghiệm để việc rao bán nhà mặt tiền được diễn ra nhanh chóng và căn nhà cũng trở nên có giá trị hơn.
