Sự phát triển không ngừng của kinh tế xã hội cùng việc đầu tư, nâng cấp hạ tầng đã khiến đất nền quận Thủ Đức trở thành miếng bánh ngon cho khách hàng và các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, để việc đầu tư thuận lợi và an toàn nhất, bạn cần nắm vững những kinh nghiệm sau đây trước khi trước khi tiến hành mỗi giao dịch.
Dù cho mục đích mua đất nền của bạn là để ở hay đầu tư thì việc xem xét, tìm hiểu kỹ về miếng đất luôn là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không được bỏ qua. Bạn cần dành thời gian, tìm hiểu cặn kẽ các thông tin như: Diện tích, tình trạng quy hoạch, hạ tầng xung quanh,… Sẽ hoàn hảo hơn nếu khu đất bạn lựa chọn nằm gần các tiện ích như trường học, siêu thị, bệnh viện,…
Bên cạnh đó việc tìm hiểu tình trạng quy hoạch của mảnh đất là điều tuyệt đối mà bạn không được bỏ qua. Việc này sẽ giúp bạn tránh được các rủi do xây dựng cũng như chuyển nhượng lại sau này. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và tiềm năng sinh lời của mảnh đất trong tương lai.
Giấy tờ pháp lý, đặc biệt là sổ đỏ là những thủ tục quan trọng hàng đầu trong mua bán, giao dịch nhà đất. Nếu là lần đầu tiên mua đất, rất có thể bạn sẽ gặp phải những người bán hoặc cò mồi không trung thực. Họ ra sức “dụ dỗ” hòng bán được cho bạn miếng đất chưa có sổ đỏ riêng (chung sổ), hoặc đưa ra những lời hứa hẹn không biết bao giờ mới thành sự thật như: miếng đất đó sẽ sớm được cấp sổ riêng và tiến hành giao dịch bằng giấy tờ viết tay hoàn toàn không có giá trị pháp lý.
Khá nhiều khách hàng và nhà đầu tư non trẻ đã bị mắc lừa bởi lẽ hiện nay tại quận Thủ Đức có rất nhiều nền đất chung sổ chưa được phân lô rõ ràng. Do đó, trước mỗi giao dịch mua bán đất nền quận Thủ Đức hãy luôn thận trọng, để an toàn bạn nên cùng người bán đến cơ quan hành chính tiến hành lăn tay, để làm hợp đồng chuyển nhượng. Nếu miếng đất đó đủ giấy tờ pháp lý, họ sẽ sẵn lòng đi cùng bạn, ngược lại nếu người bán ngần ngại, tìm lý do từ chối thì rất có thể đó là một miếng đất ảo, bạn nên tránh xa.
Đây là một việc hết sức quan trọng mà các nhà đầu tư đất nền cần làm trước khi quyết định “xuống tiền”. Một nền đất có tính thanh khoản tốt sẽ giúp bạn dễ dàng bán đi kiếm lời sau này. Muốn biết mảnh đất mình mua thanh khoản có cao không bạn cần tìm hiểu tình trạng mua bán đất tại khu vực đó, xem số lượng giao dịch những năm gần đây như thế nào? Bên cạnh đó, vị trí, hạ tầng cũng là những yếu tố góp phần ảnh hưởng tới thanh khoản của mảnh đất. Lựa chọn những mảnh đất gần các khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn chỉnh không chỉ tăng tỷ lệ sinh lời mà còn giúp việc chuyển nhượng, bán đất sau này dễ dàng hơn.
Trong quá trình mua bán đất tại Thủ Đức, nhiều khả năng bạn sẽ gặp phải mảnh đất không chính chủ mà là tài sản thừa kế thuộc sở hữu của nhiều người. Trong trường hợp này khi tiến hành giao dịch, đặt cọc bạn cần chắc chắn rằng những người có liên quan đều phải đồng thuận, và ký vào hợp đồng mua bán, các giấy tờ biên bản liên quan. Như vậy bạn mới tránh được các tranh chấp không đáng có sau này.
Không chỉ với việc mua đất nền quận Thủ Đức mà trong bất kỳ giao dịch mua bán bất động sản nào bạn cũng cần nắm vững các kinh nghiệm kể trên để việc mua bán được diễn ra thuận lợi. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn mua được miếng đất chất lượng, giá rẻ để ở và đầu tư.
Trong thời đại phát triển mạnh mẽ của các nền tảng mạng xã hội, việc…
Trong công cuộc chuyển đổi số mạnh mẽ ở thế kỷ 21, việc sử dụng…
Trong Doanh Nghiệp sự phổ biến của truyền thông mạng xã hội đều có thể…
Trong quá trình Doanh nghiệp vận hành và kinh doanh, khả năng đối mặt với…
Trong thời đại kỹ thuật ngày nay việc quản lý và việc xử lý khủng…
Trong thế giới kinh doanh đầy biến động, khả năng quản lý tình huống khẩn…