Quận 12 thuộc khu Tây Bắc TP.HCM, tiếp giáp với các tỉnh đang phát triển như Tây Ninh, Bình Dương,…Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi góp phần phát triển kinh tế cũng như phát triển bất động sản trong tương lai gần. Trong khi tình hình đất nền tại các khu vực khác như quận 2, quận 7, quận 9 và các tỉnh lân cận TP.HCM như: Đồng Nai, Bình Dương luôn được săn đón thì đất nền quận 12 cũng đang trong quá trình khởi đầu cho một số phát triển vượt bậc mới trong tương lai.
Vị trí địa lý mang tính kết nối cao
Quận 12 nằm trải dọc theo Quốc lộ 1A và được coi là cửa ngõ giao thông quan trọng kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Phía Đông giáp với thị xã Thuận An (Bình Dương) và Thủ Đức, phía Tây giáp quận Bình Tân, phía Nam giáp các quận như Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, phía Bắc giáp huyện Hóc Môn. Có thể thấy, từ quận 12 cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác hay vào trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận thông qua tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A. Nơi đây được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị giúp kết nối Hóc Môn, Củ Chi với các tỉnh lân cận trong vài năm tới. Nhờ vào sự phát triển kinh tế đã kéo theo thị trường đất nền quận 12 hiện nay tăng lên đáng kể.
Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ
Hạ tầng giao thông quận 12 phát triển cũng trở thành một đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây phát triển theo. Các tuyến đường quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế có thể kể đến như:
Tuyến quốc lộ 1A được mở rộng, lưu thông với các tuyến đường nhánh đi vào các quận khác giúp rút ngắn thời gian di chuyển.
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đi qua quận 12 dự kiến được khởi công vào năm 2021 và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Văn Linh), đây là 2 tuyến đường hứa hẹn sẽ nâng tầm quận 12 lên một tầm cao mới.
Dự án cầu An Phú Đông nối quận 12 với quận Gò Vấp, dự án cầu Vàm Thuật nối quận 12 với quận Bình Thạnh cũng sẽ được triển khai trong thời gian tới.
Hầm chui An Sương cũng đang được xây dựng và sẽ hoàn thành trong thời gian tới.
Quỹ đất rộng
Hiện tại, quỹ đất tại các khu vực trung tâm thành phố đã không còn nhiều, còn quỹ đất tại Khu Nam và khu Đông đang được lấp đầy và dự kiến sẽ rơi vào tình trạng khan hiếm trong tương lai. Quận 12 đang sở hữu một quỹ đất dồi dào, thu hút các chủ đầu tư lớn đến triển khai dự án của họ tại đây.
Theo tìm hiểu, quận 12 có diện tích đất tự nhiên là hơn 5.200ha. Tình hình đất nền quận 12 hiện nay còn khá nhiều, thậm chí có những phường còn rơi vào tình trạng không có dự án nào được triển khai. Định hướng xây dựng cho tới năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thành phố sẽ tập trung đầu tư phát triển về hướng Bắc bao gồm: quận 12, Hóc Môn và Củ Chi.
Đón đầu tiềm năng tăng giá
Bất kỳ ai sống ở một đô thị lớn như TP.HCM đều mong muốn sở hữu được một ngôi nhà riêng để an tâm sinh sống. Cũng chính vì lý do này đã góp phần không nhỏ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Tuy nhiên việc sở hữu một ngôi nhà của mình tại đây lại khá khó khăn với đại đa số người, nhất là những người có mức thu nhập trung bình thấp. Việc sở hữu nhà ở TP.HCM khó khăn chỉ vì 3 lý do chính:
Giá nhà quá cao ở các khu trung tâm và các khu vực có nền kinh tế mới nổi như quận 2, quận 1, quận 7,…hoặc các đô thị mới nổi được đánh giá là phát triển mạnh như Quận 2, Quận 7,….
Quỹ đất hẹp, dự án ít mà giá lại cao khiến nguồn cung không đủ để thỏa mãn cho tất cả.
Kinh tế của người mua nhà không đủ đồng thời vấn đề vay vốn mua nhà khá khó khăn.
Khi gặp khó khăn trong việc mua nhà ở trung tâm, nhiều người có xu hướng chuyển đến các khu vực ngoại thành. Đồng thời khi chính sách của TP.HCM đang dần tập trung về các quận vùng ven thông qua việc đầu tư cơ sở giao thông, hạ tầng khiến khu vực này ngày càng phát triển và có xu thế bùng nổ về bất động sản trong tương lai.
Giá bất động sản còn rẻ
Khu vực quận 12 chưa phát triển mạnh cũng như chưa được coi là một khu đô thị đang trên đà phát triển như khu Đông vì vậy giá bất động sản ở khu vực này thường thấp hơn các khu vực khác dù chất lượng sản phẩm được cho là gần tương đương.
>>>>Xem thêm: Đất nền huyện bình chánh giá rẻ có vị trí đẹp
