Tân Phú là một quận mới, vừa mới thành lập được khoảng 50 năm. Tuy nhiên, tốc độ phát triển tại nơi đây là không ngờ tới. Nơi đây dành cho những người yêu thích cuộc sống bình ổn, vừa nhộn nhịp vừa yên tĩnh một cách kì lạ. Có thể nói Tân Phú là một sự kết hợp mà ai cũng cần.
1. Hiện trạng của Tân Phú
Thị trường nhà đất Tân Phú hiện nay đang rất hot. Tất cả các phân khúc đều có lượng người mua bán rất cao. Bởi so với các quận nội thành, bất động sản quận Tân Phú có mức giá khá dễ chịu. Không khó để bạn tìm được một nhà đất ưng ý ở đây.
Giá cho thuê nhà thấp, phù hợp công nhân, sinh viên, học sinh, nhất là gần các trường đại học và khu công nghiệp. Bất động sản Tân Phú đa dạng, nhiều loại hình, tuy nhiên phân khúc cao cấp ít, nguồn cung ra thị trường còn thấp. Với số vốn ban đầu không cao, thị trường bất động sản Tân Phú là một trong những thị trường tiềm năng nhất hiện nay cho các nhà đầu tư.
Bất động sản Tân Phú được nhiều nhà đầu tư vùng ven thành phố quan tâm. Tân Phú có một số trung tâm thương mại lớn, nhiều dự án căn hộ mới và hiện đại dù nằm ở rìa thành phố. Ngoài khu vực giáp quận 12 thường đông đúc thì các khu vực, các phường còn lại của quận Tân Phú không quá tấp nập, tuy có quán xá nhiều nhưng giá bất động sản không cao, dễ thương lượng.
2. Những lưu ý khi mua nhà đất quận Tân Phú
Là quận đang trong giai đoạn lột xác về hạ tầng, giá nhà đất tại Tân Phú liên tục ghi nhận biến động qua mỗi năm. Tính từ 2016 đến nay, cứ mỗi năm, giá đất tại đây lại tăng trung bình từ 50-80% so với trước đó.
Theo chia sẻ từ các môi giới nhà đất Tân Phú, biên độ tăng giá đất thổ cư tại đây tùy thuộc vào từng khu vực. Những nơi có biến động về hạ tầng, dịch vụ mạnh như Tân Thành, Tân Thạnh, Tân Sơn Nhì, Phú Trung, Tân Quý, Phú Thọ Hòa tăng nhanh nhất. Sản phẩm đất nền xa trung tâm ghi nhận mức tăng tầm 30-40%/năm, đất thổ cư thì tăng 50-100% tùy tuyến đường. Chính vì thế khi mua nhà đất quận Tân Phú bên nên lưu ý để tránh trường hợp bị “hét giá”.
Lưu ý:
Nếu bạn mua, thuê đất Tân Phú để kinh doanh, bạn nên lựa chọn những nơi có vị trí đẹp. Mặt đường, mặt phố, nơi dân cư đông đúc, gần cơ quan, trường học… sẽ rất lý tưởng. Bởi một vị trí đẹp có thể quyết định việc thành công hay thất bại của hoạt động kinh doanh.
Đất nông nghiệp, kho bãi là gợi ý tuyệt vời cho những ai muốn xây nhà xưởng, mở rộng sản xuất. Đất thuộc phân khúc này có diện tích lớn và thường ở xa khu dân cư. Bù lại, chúng có mức giá khá rẻ, giúp bạn tiết kiệm nhiều chi phí.
Với những người muốn mua đất Tân Phú để ở, bạn có thể cân nhắc 2 lựa chọn.
Nếu tài chính tốt, bạn nên mua nhà nguyên căn ở trong ngõ hẻm hoặc ở mặt phố.
Nếu kinh tế eo hep, chung cư, nhà tập thể sẽ rất phù hợp.
Nhà đất là một tài sản rất có giá trị. Nhiều người phải tích góp cả đời mới mua được mảnh đất ưng ý. Vì vậy, để việc mua bán hiệu quả hơn, an toàn hơn, bạn nên:
Xác định rõ nhu cầu, mục đích của bản thân và gia đình
- Mua để ở
- Kinh doanh
- Đầu tư
Tại Propzy, các mảnh đất, căn nhà, cửa hàng đều được khảo sát thực tế cho khách hàng cân nhắc. Tuy nhiên, Propzy chỉ là một kênh môi giới chỉ đảm bảo cho bạn được nguồn cung cấp còn những mong muốn, nhu cầu, dự định của bạn thì sẽ do bạn quyết định. Và bạn cũng có thể thỏa thuận với chính chủ để mua, thuê với giá tốt nhất.
Lưu ý, hãy soạn hợp đồng mua bán rõ ràng, chi tiết các điều khoản. Trong hợp đồng cần đề cập chi tiết đến phí sang tên, chuyển nhượng… Nếu không thể tự làm, bạn hãy thuê một đơn vị tư vấn pháp luật chuyên về bất động sản.
Bài viết ở trên đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết khi mua nhà đất quận Tân Phú, hy vọng bạn có thể tìm được một nơi phù hợp với mình. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm tại đây về thị trường nhà đất quận Tân Phú.
