Không khó để có thể thấy tốc độ công nghiệp hóa đô thị hóa của Quận Thủ Đức hiện nay. Chính vì vậy mà thị trường BĐS ở đây thời điểm này cũng rất sôi động. Có rất nhiều người đầu tư vào các căn hộ tại đây để sinh lời. Chính vì vậy để bạn có thể sinh lời từ việc bán căn hộ Quận Thủ Đức bạn cần có những chiến lược và kế hoạch cụ thể. Chỉ có như vậy bạn mới thực sự thành công trong thị trường BĐS tại đây. Bài viết chia sẻ với bạn một số thông tin cũng như kinh nghiệm để giúp bạn thành công.
1. Cần nắm rõ ưu điểm của Quận Thủ Đức để tư vấn tốt nhất cho người mua
Quận Thủ Đức nằm trong quy hoạch kinh tế – văn hóa – xã hội của TP. HCM. Với diện tích 4726 ha được đặt tại vị trí Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, quận Thủ Đức được chia thành 12 phường, trong đó có tới 6 phường có địa hình đồi gò gồm Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Bình Chiểu.
Quận Thủ Đức sở hữu vị trí cửa ngõ của thành phố khi phía bắc tiếp giáp quận Thuận An, Dĩ An (tỉnh Bình Dương), phía Đông cận kề quận 9, phía Nam giáp quận 2, phía tây giáp quận 12. Hơn nữa, nơi đây còn là đầu mối giao thông quan trọng với nhiều tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 1k, quốc lộ 13,… và vành đai 2 nên Thủ Đức mặc dù không thuộc trung tâm thành phố nhưng là khu vực có mật độ dân số đông đúc, tốc độ kinh tế phát triển không ngừng.
Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, quỹ đất xanh và hệ thống căn hộ được quy hoạch đồng bộ, quận Thủ Đức còn là khu vực có tiện ích ngoại khu đẳng cấp, xu hướng hiện đại hóa đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của người dân. Có thể kể đến như hệ thống trường đại học, giáo dục phổ thông,…làng ẩm thực, công viên nước SaiGon Water Park, khu trung tâm mua sắm Vincom, Mega Mall – Sense City,…..
Vì vậy không cần di chuyển đâu xa, cư dân khi sinh sống tại quận Thủ Đức sẽ được hưởng trọn vẹn một cuộc sống tiện nghi với không gian sống hiện đại.
2. Đầu tư đúng vào các dự án căn hộ được quan tâm
Dự án căn hộ Fresca Riverside
Dự án Fresca Riverside tọa lạc tại đường số 6, khu dân cư Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức (gần chợ đầu mối nông sản Thủ Đức). Dự án có quy mô xây dựng gồm 2 tòa tháp cao 17 tầng được xây dựng trên khuôn viên rộng 6800m2. Các hệ số của dự án: 398 căn hộ có diện tích từ 49m2 – 75m2, mật độ xây dựng là 43%. Dự án đã được triển khai mở bán từ tháng 10/2017 và bàn giao vào quý IV/2019.
T Moritz – Phạm Văn Đồng
Dự án cũ của Đất Xanh phát triển từ năm 2016 với tên Opal Skyview nhưng hiện nay được chủ đầu tư thay đổi phương án đầu tư. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng (gần cầu Gò Dưa), view sông Sài Gòn. Tiến độ hiện tại đang được Đất Xanh tiến hành làm móng, giữ chỗ và đặt giá rumo ban đầu từ 70tr/m2. Theo dự kiến, dự án sẽ được bàn giao vào cuối năm 2022.
Căn hộ Stown Thủ Đức
Stown Thủ Đức là dự án nhà Thủ Đức giá rẻ của chủ đầu tư Tecco, dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Bình Chiểu (Ngã tư Gò Dưa), phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức. Hiện nay, dự án đang cho hoàn thiện thô và có mức giá chuyển nhượng khoảng 25tr/m2. Quy mô dự án Stown Thủ Đức gồm 300 căn hộ được xây dựng trên 2 block cao 16 tầng được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 4800m2. Dự án có mật độ xây dựng 47% nên có khoảng 2500m2 quỹ đất dành cho làm tiên ích cư dân.
3. Kinh nghiệm bán căn hộ quận Thủ Đức sinh lời cao
Trước khi rao bán căn hộ, bạn cần chăm chút thật kỹ về hình ảnh của căn nhà sao cho thật sắc nét, chân thực, tinh tế để có thể làm nổi bật những điểm hấp dẫn của căn nhà.
Sau đó, để có thể tiếp cận nhanh đến nhiều đối tượng khách hàng bạn cần áp dụng công nghệ 4.0 với nhiều mạng xã hội như facebook, zalo, google search, zalo,… qua những bài đăng tải với nội dung content hấp dẫn và hình ảnh bắt mắt. Bạn nên đầu tư cho mình hệ thống social từ fanpage, zalo official, website,… để đa dạng kênh bán hàng của mình. Ngoài ra, tờ rơi, áp phích,… mặc dù là cách bán hàng truyền thống nhưng đây cũng đang là giải pháp bán căn hộ được nhiều môi giới bất động sản lực chọn và review đem lại hiệu quả tốt.
Tuy nhiên, nếu bạn là cư dân cần chuyển nhượng lại căn hộ của mình nhanh chóng, không muốn mất nhiều thời gian và chi phí đầu tư thì tốt nhất bạn nên tìm đến những nhà quảng cáo uy tín. Với sự phổ biến, nguồn tài nguyên lớn, đây sẽ là giải pháp hữu ích giúp bạn gia tăng được giá trị căn nhà thông qua nhiều phương tiện thông tin đại chúng.
>>> Xem thêm: Làm thế nào để bán căn hộ quận 5 sinh lời cao?
